Участок 5,1 сот. (ИЖС), Московская обл., муниципальный округ Чехов, д. Алфёрово, ул. Бобровка, 10

???? ИЖC c готoвым свайным полeм 10×10 м — для дома, дачи или аpенднoго пpоектaУчaсток прaвильнoй пpямoугoльной формы в обжитoй деpeвне Алфёрово. Подхoдит для кaпитальнoгo дoма и поcтoянного пpoживaния, уютной дaчи или стpoитeльcтвa дoмa c бaнeй для поcутoчной apeнды.???? 1. Oб учаcтке- Площaдь — 5,13 cотки. - Pазмеры — 25×20 м. - Широкий фасад 25 метров — участок не узкий, остаётся свобода для размещения дома, парковки, террасы и зоны отдыха. - Ровный и сухой. - Категория — земли населённых пунктов. - Разрешённое использование — ИЖС. - Межевание проведено, границы зарегистрированы. - Участок не огорожен: въезд и ворота можно организовать в удобном месте по всей ширине фасада. - Небольшая площадь означает меньше расходов на содержание, земельного налога и времени на уход.???? 2. Готовая основа для строительстваНа участке находится свайное поле размером 10×10 м, часть свай уже обвязана. Такая площадь позволяет разместить полноценный дом, в том числе с большой террасой.По оценке осматривавших конструкцию строителей, свайное поле находится в хорошем состоянии и пригодно для дальнейшего строительства. Покупатель сможет дополнительно проверить его перед началом работ и выбрать собственный проект дома.⚡ 3. Коммуникации- Электрический столб расположен непосредственно перед участком — подключение можно организовать без протягивания длинной линии. - Есть возможность подвести газ до границы участка по программе социальной газификации при соответствии её условиям. - Стабильно работает мобильный интернет. - Есть техническая возможность подключения оптоволокна. - Для водоснабжения оптимальна скважина ориентировочной глубиной 45–50 м.???? 4. Расположение и подъезд- Московская область, городской округ Чехов, деревня Алфёрово. - Около 60 км от МКАД по Калужскому шоссе. - Около 70 км по Симферопольскому шоссе. - Можно выбирать маршрут в зависимости от дорожной ситуации. - С улицы предусмотрен удобный выезд к трассе в обоих направлениях. - Подъезд к участку отсыпан щебнем. - Благодаря близости к трассе дорогу зимой чистят одной из первых. - В посёлке активно строятся новые дома, многие соседи проживают постоянно. - Участок окружён соседями с трёх сторон, но при этом сохраняет ощущение простора.???? 5. Всё необходимое рядомВ 600 метрах, примерно 7 минут пешком:- продуктовый магазин Авокадо; - Оzоn, Wildbеrriеs и Яндекс Маркет; - автосервис и автомойка; - хозяйственные товары; - строительный магазин.В Шарапово, примерно в 5 минутах на автомобиле:- Пятёрочка и Дикси; - школа и детский сад; - аптека и банкомат; - другие магазины и бытовая инфраструктура.До школы общественным транспортом: около 12 минут пешком до остановки, 6 минут на автобусе и ещё примерно 4 минуты пешком.???? 6. Транспорт- Остановка автобуса №34 — примерно 12 минут пешком. - До центра Чехова автобус идёт около 35–40 минут. - Из Чехова можно продолжить путь на электричке в сторону Москвы и МЦД-2 Подольск. - До крупных сетевых магазинов на общественном транспорте — ориентировочно 20 минут.???? 7. Отдых рядом- Широкий участок реки Бобровки — около 750 м, примерно 8 минут пешком. - Пляж Ишинского пруда — 3,2 км, около 7 минут на автомобиле. - Рядом лес и природное окружение.???? 8. Возможности использованияУчасток подходит сразу для нескольких сценариев:- капитальный дом для постоянного проживания; - оформление регистрации после строительства и постановки жилого дома на учёт; - дача, где магазины, пункты выдачи и сервисы находятся рядом; - дом с баней или сауной для отдыха и посуточной аренды; - компактный загородный проект без лишних расходов на содержание большой территории.Хороший вариант для тех, кто хочет жить за городом, но не готов отказываться от привычной инфраструктуры и транспортной доступности. Информация взята из открытого источника и может отличаться от действительной.