Заказать звонок

+7(495) 177-42-14
Бесплатная консультация
Продать недвижимость


просмотра 

2-к квартира, 63.4 м², 3/14 эт., Московская область, Чехов, ул. Чехова, 16

  • Куплю 2-комнатную квартиру , фотография обложки

4 800 000 р.

ПРЕДЛОЖИТЬ ТОРГ

Покупаете в ипотеку?

от 27224 р. в месяц

Калькулятор Ипотечный центр

 Поделиться

ОПИСАНИЕ  

ПЕРВИЧКА. Собственник. 2-к квартира 3/14 эт., 1 секция (подъезд), кв. № - б/н; До момента сдачи дома в эксплуатацию - продажа квартиры через цессию т.е. переоформление на Вас договора переуступки прав требования (участия в долевом строительстве). Дом принят комиссией, сейчас объявлен тендер на управляющую компанию для сдачи дома в эксплуатацию! Пока дом не сдадут, Вы ничего не платите за коммунальные услуги и обслуживание дома, есть прекрасная возможность начать чистовой ремонт "под себя" для дальнейшего комфортного проживания! Дом - очень перспективный за счет своей локации. Ожидаемая дата получения документов на собственность - 4 квартал 2020 г. По факту: 1. В квартире должен быть выполнен муниципальный ремонт т.к. по договору квартира приобреталась с типовой отделкой, НО, по сост. на апрель 2020 г., Застройщик только застеклил балконы, выполнил черновую отделку. 2. В доме нет газа, по проекту предполагается установка электрической плиты. 3. Качество муниципального ремонта будет крайне неудовлетворительным. 4. Высота потолков - 2.8 м. Ценообразование: - За собственный счет в квартире произведена небольшая перепланировка (согласована с Застройщиком, проведена через БТИ); - Наемной частной фирмой, ПОЛНОСТЬЮ переделана по индивидуальному проекту вся электрика в квартире, качественно (не экономили т.к. изначально планировали жить сами); - Полностью переделана сантехническая разводка всех систем коммуникаций на кухне и в санузле; - Санузел совмещен, отделан кафелем, гидроизолирован, смонтированы выводы под полотенцесушитель, подогрев пола, установлены счетчики-водомеры (зарегистрированы); - Исправлены все ощутимые дефекты Застройщика, в т.ч. полностью переделан вытяжной короб (вентиляционный воздуховод) на кухне; - У Вас будет "еврейский этаж", т.ч. это самое оптимальное решение, отключение лифта Вас не сильно огорчит = ) ; - Очень выгодная локация (спокойный перспективный район, развитая инфраструктура, все в пешей доступности - 5-7 минут ходьбы до ЖД станции и автовокзала, "под рукой" школа, д.садик, гипермаркеты, стадион, дом культуры, дом творчества, стоянка, баня, сквер, муниципальные организации). Прямо за окнами стадион "Гидросталь", где есть все необходимое для занятий спортом и активного отдыха как в летнее, так и в зимнее время; - Очень удачная планировка (2 балкона остеклены, высокие потолки, светлая, просторная); - Есть возможность, по согласованию с соседкой (предварительно оговорено), установить тамбурную дверь и отгородить довольно большую часть подъезда, до счетчиков, тем самым расширить полезную функциональную площадь и для большей безопасности; - Возле дома есть небольшая парковка и детская площадка; - В доме грузовой и пассажирский лифты; - Сразу за домом частная недорогая охраняемая стоянка, скорее всего после сдачи дома тариф поднимется, намек думаю ясен, договаривайтесь и решите и этот вопрос))) Р.S.: после получение документов на собственность - цена будет выше. Квартира безусловно требует финансовых вложений для чистовой отделки, но, все самое дорогостоящее уже выполнено. Вы очень хорошо экономите, от "непредвиденных" трат и проблем вы уже огорождены, остается вложить финансы для воплощения всех самых смелых идей, сделав квартиру такой, какой она нужна именно Вам! Если Вы - реальный покупатель, всегда есть возможность разумного торга. От себя: "скупой платит дважды, глупый- трижды", - так и в случае с данным домом. Вам, в отличии от соседей по этажам, не придется вскрывать полы (которые треснут), не нужно демонтировать "бюджетный" кафель (который держится "на соплях"), чтоб исправить самую дешевую небезопасную сантехническую разводку. Типовая электрика - просто "песня", в распределительных коробках провода не спаяны, просто скручены, нагрузка на приборы не просчитана вовсе, СНИПы и стандарты были всем "по боку"... У Вас же ничего не замкнет, вы никого не затопите, проводка выдержит нагрузку, смонтирован нормальный электрощиток. Стало в 1.5 раза больше места в санузле (в отличии от типового), прибавилось место и на кухне. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, есть проверенный знакомый нотариус. Если Вы риелтор - РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН на частный дом в г.о. Серпухов или хорошую квартиру в Серпухове. За цену в 4 млн.300 тыс. даже не думаем выставляться.
  • № лота:

    a449114701

  • Этажей:

    14

  • Этаж:

    3

  • Комнат:

    2

  • Общая площадь:

    63.4

  • Жилая площадь:

    38.6

  • Дополнительно:


  • Создан:

    08.09.2020

  • Обновлен:

    14.10.2020


  • Контакты риэлтора


    Давлатова Марина

    Показать телефон
    Написать продавцу

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, Чехов, ул. Чехова, 16

55 км до МКАД

Пожаловаться

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ


365.0 м²12/16 эт. Чехов, Чехова, 16

4 800 000 руб.

247.0 м²4/4 эт. Чехов, Ильича, 38

4 800 000 руб.

Показать ещё

ИЩУТ ТАКЖЕ



ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Развернуть

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
WhatsApp