Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Тонкости оформления загородной недвижимости

    31/07/2017

    Тонкости оформления загородной недвижимости

        Современный человек устал от душных, пыльных улиц мегаполиса и испытывает сильную тягу к единению с природой. Текущее состояние рынка недвижимости позволяет большинству из нас реализовать свою давнюю мечту и поселиться в собственном загородном доме. Вне зависимости от направления, которое вы сочли приоритетным для себя, алгоритм оформления недвижимого имущества будет стандартным.

     

     

    Стадии оформления

     

     

        Совершение любого юридически значимого действия с объектом недвижимого имущества подразумевает прохождение государственной регистрации сделки. Данное мероприятие позволяет узаконить переход прав собственности на объект, превращая покупателя или одаряемого в полноправного владельца загородного дома. С момента официального вступления в права собственности, новый владелец волен распоряжаться имуществом, как он посчитает нужным.

     

     

    При оформлении загородной недвижимости необходимо преодолеть несколько стадий:

     

     

    • Подписание заранее подготовленного договора дарения или купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости;
    • Непосредственную передачу денег и оплату госпошлины установленного размера;
    • Передачу бумаг в представительство Управления Федеральной регистрационной службы. Перечень документации будет несколько различаться, в зависимости от обстоятельств конкретного дела. Исчерпывающий список приведен ниже.
    • Осуществление правовой экспертизы с целью установления законности совершаемой сделки;
    • Детальный анализ возможных причин, способных привести к отказу в регистрации или ее приостановлению. В рамках процедуры, эксперт занимается анализом бумаг на предмет наличия противоречий действующим законодательным нормам, неточностей в уже зарегистрированных документах прежних собственников и документах, которыми располагает приобретатель объекта.
    • Отражение соответствующей записи о переходе прав на объект в ЕГРН. Происходит при условии успешного прохождения государственной регистрации.
    • Выдача заявителям бланков, свидетельствующих об успешном окончании регистрации. Путем постановки подписей заинтересованных сторон, происходит официальный переход прав на объект с выдачей юридически значимой выписки о совершенном переходе прав.

     

     

        Перед потенциальным владельцем стоит важная и непростая задача — сформировать максимально возможный пакет документации. Для существенного сокращения продолжительности регистрационных мероприятий, важно изначально предоставить уполномоченному лицу все запрашиваемые бумаги.

     

     

    Какие документы потребуются?

     

     

        Оформление земельного надела в личную собственность происходит при условии подачи исчерпывающего комплекта бумаг в местное представительство УФРС. В случае приобретения загородной недвижимости на территории Ленинградской области, вам следует обращаться в местный территориальный отдел Управления.

     

     

        Допустима передача бумаг не только лично, но и путем отправки почтой, но при условии наличия нотариального подтверждения подписи заявителя. Существуют небольшие различия в наборе запрашиваемых документов, в зависимости от условий совершаемой сделки.

     

     

    В классической ситуации, перечень запрашиваемой документации состоит из:

     

     

    • Заявления о начале гос.регистрации, заполненного по специальной форме;
    • Личных паспортов участников мероприятия или иных документов, способных удостоверить их персоны. Посредник, представляющий одну из сторон, дополнительно предоставляет актуальную нотариальную доверенность в подтверждение своих полномочий;
    • Экземпляра выписки из БТИ;
    • Правоустанавливающих бумаг на отчуждаемую территорию;
    • Экземпляр кадастрового паспорта;
    • Квитанцию, указывающую на факт оплаты госпошлины за предстоящее регистрационное действие.

     

     

        Как упоминалось выше, точный перечень необходимой документации во многом определяется условиями совершаемой сделки. Одним из примеров, когда происходит расширение исходного перечня, является передача прав на загородный земельный участок, предоставляющий владельцу права проживания на указанной местности. В данном случае, стороны-участники процесса предоставляют в местное представительство УФРС следующую документацию:

     

     

    • Личные гражданские паспорта или иные документы, необходимые для достоверного установления личностей участников сделки. Для посредников потребуется также наличие действующих нотариальных доверенностей с отраженными в бланках полномочиями на участие в регистрационных действиях.
    • Документы правоустанавливающей природы в отношении загородного участка, на котором построен дом.
    • Экземпляр декларации, заполненной согласно специальной форме.
    • Разрешение, позволяющее эксплуатировать дом.
    • Экземпляр кадастрового паспорта недвижимого имущества с отражением в нем информации о возможности проживания в доме.
    • Экземпляр техпаспорта на постройку.
    • Квитанцию о погашенной госпошлине за прохождение регистрационной процедуры.

     

     

        Представитель Управления принимает ксерокопии бланков, сопоставляя их с оригинальными документами. Наибольшие затруднения у многих заявителей возникают при подготовке кадастрового паспорта. Для его получения, на объект приглашают аттестованных специалистов, которые проводят необходимые межевые работы.

     

     

        Грамотный подход к оформлению загородного объекта позволит завершить процедуру в минимальные сроки. Потраченные усилия сполна окупит возможность наслаждаться чистым воздухом и природой.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    29/12/2014

    Что нужно учитывать при покупке участка земли?

        В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую...

  • Фотография к статье Правила возведения жилых построек на дачном участке

    27/04/2015

    Правила возведения жилых построек на дачном участке

        Земельный кодекс Российской Федерации отдельно регламентирует юридический статус различных земель, классифицируя их в зависимости от типа назначения. Согласно закону, выделяют 7 категорий земель. Строительство объекта, предназначенного для жилья, возможно только на двух из них: земле, предназначенной для сельскохозяйственной деятельности или земле, относящейся к какому - либо...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.