Недвижимость вторичного рынка

    Давно принято считать, что недвижимость относится к имуществу, вложение средств в которое считается наиболее рациональным их использованием. Такое утверждение можно назвать правильным лишь в том случае, если жилые или коммерческие здания приобретены в хорошем месте и по лояльной стоимости. Помещения из новостроек требуют, как правило, большого капиталовложения и мастерства обустройства. Подобные расходы под силу далеко не всем потенциальным покупателям, поэтому многие останавливаются на выборе недвижимости именно из вторичного рынка.

     Покупка помещений (жилых, офисных, торговых), ранее бывших в чем-то распоряжении – альтернативное решение, требующее дополнительных усилий в плане внимательности оформления документов, проверки договора и написания при необходимости расписки. Всегда важно, чтобы сумма по договору соответствовала реальности и была правильно записанной. В противном случае, если придется оспаривать решение или доказывать правдивость документа в суде, никто не согласиться возвратить больше денег, нежели прописано в документе.

    Покупать квартиры для жилья или здания из частного сектора можно по договорам купли-продажи, а можно оформлять путем дарения, наследования или изъятия. В каждом из вариантов важно проверить, чтобы в помещении не были прописаны несовершеннолетние лица, отсутствовали долги и был полный порядок с документацией. Для тех помещений, в которых предстоит в дальнейшем жить, рекомендуется изначально поговорить с соседями, узнать особенности дома, в частности кто были предыдущие хозяева, как проходит отопительный сезон (холодно или жарко зимой, регулярно ли и своевременно включают отопление), насколько хорошим является поток воды и вообще не отключают ее для почасовой подачи.

    В принципе, нюансов для уточнения достаточно много, но узнав все их, складывается общая картина и уже не сложно понять рациональность вложения денег. Недвижимость из вторичного рынка продается постоянно, поэтому перед принятием конкретного решения, не обязательно спешить платить деньги и составлять договор. Необходимо рассмотреть окружающую инфраструктуру, квадратуру помещения, удобство транспортной развязки и сопоставить с озвученной ценой. Тот из вариантов, который потенциальные покупатели посчитают наиболее понравившимся, должен стать объектом вложения средств. Иначе должное удовольствие получено не будет, а недвижимость однозначно должна нравиться. Это важный критерий, позволяющий создавать комфорт и уютную обстановку для дальнейшего бытия.