Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Какие меры нужно предпринять для минимизации налога на землю

    17/10/2016

    Какие меры нужно предпринять для минимизации налога на землю

        Жители столичного региона и Подмосковья были неприятно удивлены получением уведомлений ФНС, согласно которым суммы уплаты земельного налога многократно возросли. Там, где раньше в течение многих лет платили по триста рублей, сегодня приходится оплачивать за 10-соточный кусок земли несколько тысяч.

     

     

        Удивление налогоплательщиков быстро перешло в возмущение и негодование. Кое-кто попытался бороться против «беспредела», через суд. Почти сорокакратное в некоторых случаях (0,8 против 30,0 тысяч рублей) увеличение налога никого не может оставить равнодушными. Есть возмущенные обращения в различные ведомства, в том числе в Министерство имущества Подмосковья.

     

     

        Чиновники минимущества отбиваются от населения, отсылая их на свои ведомственные сайты. По каждой полученной в режиме онлайн заявке по совершенной ошибке проведения кадастровой оценки участка обещают проведение самого скрупулезного разбирательства.

     

     

    Порядок исчисления опирающегося на кадастровую оценку земельного налога

     

     

        Рассчитывая размер земельного налога, в ИФНС принимают во внимание величины определяемой муниципалитетом налоговой ставки и налогооблагаемой базы, которая формируется на основании определенной по соответствующим методикам кадастровой стоимости. Узнать размер налоговой ставки можно у чиновника соответствующей муниципальной службы. В ином варианте значение данного показателя по конкретному муниципальному району можно узнать на ресурсе налоговой службы.

     

     

        В свободном публичном доступе имеется возможность ознакомиться с информацией кадастровой карты, из нее вы можете узнать величину стоимости того или иного участка земли. Если обнаруживаются какие-либо несоответствия, есть два выхода:

     

     

    - заполнение специальной формы заявки по устранению проблемы на сайте Министерства имущественных отношений;

    - обращение в суд с соответствующим иском, требующим пересмотреть в судебном порядке результаты кадастровой оценки.

     

     

        Как показывает практика, ошибок при расчете налога совершается довольно большое количество. Значительная часть из них связана с дистанционной работой оценщиков. В Подмосковье очень многие профильные специалисты оказывали до недавнего времени и оказывают сейчас свои услуги оценки кадастровой стоимости только в режиме контакта с Росреестром без выезда на место. Их можно понять, запросов было огромное количество. За весьма короткий промежуток времени нужно было выполнить работу по оцениванию более трех миллионов находящихся в собственности участков подмосковной земли.

     

     

        Каждую неделю специальная созданная Росреестром комиссия рассматривает более полусотни поступивших в режиме онлайн обращений от граждан, желающих добиться пересмотра неверной по некоторым параметрам кадастровой стоимости. По трети из них принимается удовлетворение требований граждан. Они добиваются минимизации земельного налога.

     

     

    С какими расчетными ошибками приходится сталкиваться

     

     

        Малозаметные ошибки приводят в расчетах кадастровой стоимости к существенному искажению величины подлежащей уплате суммы. Невнимательность оценщиков приводит к значительному завышению налога. Дистанционная оценка не может учесть особенности ситуации, которые при выезде оценщика на место были бы для него очевидными: оцениваемый участок должен иметь намного меньшую кадастровую стоимость, так как находится в месте, до которого добраться очень сложно, на перекладных или по очень плохой дороге.

     

     

        Явной ошибкой оценки является кадастровая стоимость участков вблизи домодедовского аэропорта по четыреста тысяч рублей за одну сотку. Подобные аргументы пересмотра действий оценщика стоит указывать в коллективных заявках на сайты ведомств миниимущества. В этом случае существенно снижается налогооблагаемая база при малых затратах процедуры оценки земли. Пример: в одном из ДНТ Сергиевого Посада собственники решили существующую проблему с оплатой по 500 р. с одного хозяина.

     

     

    О действующих налоговых льготах

     

     

        Налог на земельный участок могут снизить вполовину путем соответствующего запроса и предоставления документов в ИФНС налогоплательщики некоторых льготных категорий:

     

     

    - многодетные семьи;

    - инвалиды;

    - одинокие пенсионеры и пр.

     

     



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    29/12/2014

    Что нужно учитывать при покупке участка земли?

        В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую...

  • Фотография к статье Правила возведения жилых построек на дачном участке

    27/04/2015

    Правила возведения жилых построек на дачном участке

        Земельный кодекс Российской Федерации отдельно регламентирует юридический статус различных земель, классифицируя их в зависимости от типа назначения. Согласно закону, выделяют 7 категорий земель. Строительство объекта, предназначенного для жилья, возможно только на двух из них: земле, предназначенной для сельскохозяйственной деятельности или земле, относящейся к какому - либо...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.