Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как правильно осматривать недвижимость при покупке

    12/02/2016

    Как правильно осматривать недвижимость при покупке

        Как не ошибиться, приобретая недвижимость? На какие нюансы нужно обратить внимание, чтобы не пожалеть о своей покупке через некоторое время? Как правильно осмотреть помещение, чтобы определить, подходит оно вам или нет, есть в нем скрытые недостатки или продавец с риэлтором предлагают вариант, который действительно отвечает всем вашим требованиям? Обо всем этом мы подробно расскажем в этой статье.

     

     

    Смотрим в оба или зачем нужен визуальный осмотр помещений

     

     

        Основной способ удостовериться, подходит ли вам данная недвижимость – визуальный осмотр. Чтобы не совершить ошибок при осмотре помещения, желательно заранее продумать план, по которому вы будете осматривать помещение: очень многие покупатели совершают ошибки на этом этапе, не учитывая важные нюансы, в будущем мешающие комфортному проживанию в приобретенной квартире.

     

     

    Первый шаг – наружный осмотр помещения

     

     

        Внешний вид здания важен не только при приобретении частного дома, но и если вы планируете покупать квартиру. Если в доме, в котором расположено жилье, множество трещин и разломов, если на стенах – плесень, то он непригоден для проживания. От такого объекта лучше отказаться сразу: жизнь в нем будет не очень удобной, а добиваться выделения средств на капитальный ремонт недвижимости – занятие, требующее большой траты времени и нервов, лучше сразу приобретать квартиру в более благоприятном районе.

     

     

        Зайдя внутрь многоквартирного дома, не спешите подняться в квартиру, вначале стоит оценить состояние подвала. Он должен быть сухим, без капающей с потолка воды, без запахов гниения и сырости.

     

     

        Обратите внимание на состояние самого подъезда: есть ли домофон, работает ли он, чистый ли пол и стены, нет ли неприятных запахов. Если в доме есть лифт, он тоже должен быть исправным и чистым.

     

     

    Шаг второй: осматриваем квартиру

     

     

        Если жилье находится на нижних этажах внимательно проверьте, есть ли потеки на стенах, не проступает ли вода на потолке квартиры. Не менее внимательным должен быть осмотр и жилья на последнем этаже здания: протекающие крыши и чердаки – частая проблема в многоквартирных домах.

     

     

        Если вы увидели на потолке расположенной на последнем этаже квартиры обои, то стоит обратиться в ЖЭК за разрешением осмотреть чердак дома.

     

     

        Внимательно осмотрите углы стен: они не должны иметь трещин, указывающих на дефекты несущих стен. Есть трещины – лучше сразу откажитесь от такого жилья.

     

     

        Если с потолками и стенами все в порядке, то можно приступать к следующему этапу осмотра: проверить сантехнику и трубы. Внимательно осмотрите ванную комнату и туалет, проверьте, как работает сантехника, нет ли гнилых труб и сухо ли под ванной. Помните: наличие неисправных труб, которые хозяин жилья не хочет менять, — серьезная причина просить скидку при покупке жилья, вам же придется тратить собственные средства на новую сантехнику.

     

     

        Еще один важный момент – пол. Он не должен скрипеть, должен быть ровным, без трещин, без подъемов, свидетельствующих о том, что квартиру заливали соседи.

     

     

        Окна – еще один предмет, который нужно тщательно осмотреть: сквозняки в доме еще никому не добавляли здоровья. Окно в доме может быть деревянным или пластиковым. Пластиковые, конечно, намного лучше – если возникнет необходимость их замены, вам не придется сталкиваться с дополнительными трудностями. Деревянные рамы требуют внимательного осмотра: в идеале, они должны быть ровными, гладкими, сухими, без трещин и признаков разбухания.

     



        Последнее, на что нужно обратить пристальное внимание при осмотре жилья, — дверь. Безопасность вашего дома во многом зависит от нее. Двери, опять-таки, могут быть железными и деревянными. Первые – надежней, хотя и здесь нужно смотреть на качество самой двери, на то, как работают петли (они не должны скрипеть), насколько надежен замок, хорошо ли он открывается и закрывается. Но в любом случае после покупки квартиры личинку замка лучше поменять, чтобы вы были уверены: ключи от вашего дома есть только у вас.

     

     

    Шаг последний: соседи

     

     

        Все устраивает в квартире? Отлично, остался последний шаг – знакомство с соседями. Благовидный предлог изобрести несложно: вам же надо узнать, как работает система отопления в доме и насколько уютно в квартире при сильных заморозках. Если и эта проверка пройдена – мы вас поздравляем: с большой вероятностью проблем с этой квартирой у вас не будет.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Новый офис ТК Губернский

    01/10/2014

    Новый офис ТК Губернский

    Спешим Вам сообщить, что у нас открылся новый офис в "ТК Губернский" по адресу Симферопольское шоссе, дом 4(2 этаж).    Всегда открытый, большой и удобный офис, где всегда Вам рады помочь.    

  • Фотография к статье БЕСПЛАТНОЕ страхование

    28/11/2014

    БЕСПЛАТНОЕ страхование

    Внимание! Только до 31 декабря 2014 года при покупке квартиры или дома вы получаете Страхование приобретенной недвижимости на 12 месяцев в подарок! МЫ НЕ ГОВОРИМ, что мы лучшие. МЫ РАБОТАЕМ ЛУЧШЕ ДРУГИХ!   Вы совершенно бесплатно получите Страховой полис на следующие страховые случаи:   - Пожар - Аварии инженерных систем - Стихийные бедствия - Противоправные действия третьих лиц -...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.