Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как поменять целевое назначение земли

    13/02/2015

    Как поменять целевое назначение земли

        Любой земельный участок, находящийся в пределах Российской Федерации, определен по целевому назначению. Их владельцы имеют обязанность использовать землю согласно этому назначению. Если собственник планирует каким-либо другим образом использовать участок, целевое назначение придется менять.

     

    По  закону  земля  может  относиться  к  следующим  категориям:

     

    - сельскохозяйственные угодья;

     

     - земля под строительство;

     

    - природоохранные земли;

     

     - земля историко-культурного значения;

     

    - лесной фонд;

     

     - водный фонд;

     

     - иное назначение.

     

        Каждая категория земель может включать в себя несколько разных видов целевого назначения. Изменять можно вид целевого назначения в пределах одной категории. Делается это легко, решение принимается местными властями. Изменить саму категорию практически невозможно, поскольку решение об отнесении того или иного участка к определенной категории принимается на федеральном уровне. Согласно Градостроительному кодексу целевое назначение земельных участков определяется в генеральном плане поселений, в соответствии с правилами пользования землей и постройками на ней, схемой планирования территорий муниципалитета.

     

        Для изменения целевого необходимо написать в администрацию населенного пункта заявление, если земля расположена на его территории, либо в районную администрацию, если участок находится в районе.

     

    К  заявлению  необходимо  приложить  такие  документы:

     

     - кадастровый паспорт на земельный участок;

     

     - ксерокопию свидетельства о регистрации юр. лица, для физических лиц – копию паспорта;

     

    - правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на землю.

     

        Решение принимается администрацией с учетом мнения собственников соседних земельных участков. Для этого проводятся публичные слушания, где проживающие на данной территории и соседних, граничащих участках, высказывают свое мнение и замечания по поводу перевода. По окончании слушаний принимается положительное постановление либо выносится вердикт о запрете изменения целевого назначения. В случае, когда требуется изменить целевое назначение только части участка, необходимо сделать проект отвода. Если нужно поменять целевое назначение всего участка, требуется пересогласовывать проект, который уже имеется. На процедуру изменения целевого назначения требуется потратить определенное время. Но лучше в случае необходимости этим заняться, поскольку в противном случае за неправильное использование земли можно получить штраф.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Категории земель для строительства и личного пользования

    19/12/2014

    Категории земель для строительства и личного пользования

        В случае приобретения участка земли с целью строительства на нём жилого дома или для иных целей необходимо владеть информацией о том, к какой категории он может относиться и какой вид разрешения на использование может иметь, т.к. не везде можно возвести коттедж или дачный дом и не везде можно зарегистрироваться и получить постоянную прописку.   Категории  земель...

  • Фотография к статье Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    29/12/2014

    Что нужно учитывать при покупке участка земли?

        В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.