Логотип агентства недвижимости Акцент

Заказать звонок

+7(495) 787-38-87
Звонок бесплатный


Продать недвижимость ₽

  • Фотография Как купить участок и не попасться на удочку мошенников

    12/09/2016

    Как купить участок и не попасться на удочку мошенников

        Приобретая участок земли за городом для будущего коттеджа или дачи, нужно быть внимательным и осторожным: как и при покупке других объектов недвижимости, в этой ситуации можно легко попасть на удочку мошенников, приобретя либо не тот участок, какой хотелось, либо оставшись и без земли, и без денег.

     

     

    Семь распространённых схем мошенничества при продаже земельных наделов

     

     

        Продажа не того участка, который видел покупатель. Как и при продаже квартир по ложному адресу, мошенник показывает красивый участок, с электричеством, газом и центральным водоснабжением или, как минимум, имеющий неплохие перспективы для обеспечения необходимыми коммуникациями. А после подписания и регистрации контракта выясняется, что приобретенная земля находится в нескольких километрах от того, который показывали и заметно хуже демонстрируемого.

     

     

    1.Неправильное оформление документации: если на документах подставили подпись люди, у которых не было на это права, сделку можно опротестовать или признать недействительной.

    2.Реальные размеры надела отличаются от тех, что указаны в государственном акте.

    3.Неверно определены координаты выставленного на продажу участка

    4.Использование фальшивых документов при оформлении сделки купли-продажи. Мошенники нередко пользуются поддельным актом права собственности на землю, а покупатель, который не знает, как именно должен выглядеть настоящий документ выглядеть, может быть введен в заблуждение.

    5.Использование дубликата госакта. Случаи, когда один и тот же участок продавался несколько раз, нередки. Первая продажа происходит на основании подлинных документов, а последующие – через некоторое время после первой продажи по полученным незаконным путем дубликатам.

    6.Наличие третьего лица, имеющего права на тот же участок, но не выявленного при предпродажной проверке документов и во время сделки.

     

     

    Как не попасть на удочку аферистов

     

     

        После заключения договора, регистрации его у нотариуса и оплаты денег, менять что-либо часто уже поздно. Только если речь идет об откровенном мошенничестве: продаже через поддельные документы или дубликаты, - можно надеяться на помощь органов правопорядка, а если «просто» указан не тот адрес – доказать вашу правоту почти невозможно. На этом строится расчет нечестных продавцов.

     

     

        Как избежать подобной ситуации? Во-первых, тщательно проверяйте все документы перед заключением сделки. Сверьте адрес в договоре с тем, что имеет показанный вам участок. Проверьте схему покупаемого надела на плане в сельсовете и уточните: правда ли, что владельцем земли является лицо, его продающее. Только внимательное отношение ко всем деталям помогут вам избежать обмана.



ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

  • Фотография к статье Что нужно учитывать при покупке участка земли?

    29/12/2014

    Что нужно учитывать при покупке участка земли?

        В настоящее время покупка недвижимости очень востребована. Это относится не только к квартирам, но и к земельным участкам. Это связано с некоторыми причинами. Во-первых, много людей обретает благосостояние, а во-вторых, совершенствуется система кредитования. Одни хотят приобрести земельный участок для того чтобы жить ближе к природе. Другие же ориентируются на будущую...

  • Фотография к статье Правила возведения жилых построек на дачном участке

    27/04/2015

    Правила возведения жилых построек на дачном участке

        Земельный кодекс Российской Федерации отдельно регламентирует юридический статус различных земель, классифицируя их в зависимости от типа назначения. Согласно закону, выделяют 7 категорий земель. Строительство объекта, предназначенного для жилья, возможно только на двух из них: земле, предназначенной для сельскохозяйственной деятельности или земле, относящейся к какому - либо...



ТОЧНО ЗНАЕТЕ, ЧЕГО ХОТИТЕ?

Напишите нам заявку, и мы подберём лучшие предложения под Ваши требования!

Развернуть

ОБЪЕКТ

Предложение
Тип недвижимости
Количество комнат
Жилая площадь

до

кв. м

Цена

от

до

руб.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Район
Расстояние до МКАД

км

до

от

Расстояние до метро

км

до

от

Обязательно наличие

ВАШИ ДАННЫЕ

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail*

* Поиск будет максимально точным, если заполнены все поля. Если какие-то поля оставлены пустыми, в результатах будут отображены все подходящие категории.